ZŁotów, 275m2, 880tyś, Paderewskiego

złotowski, Złotów, Paderewskiego

880 000 PLN

Numer oferty54
Typ transakcjiSprzedaż
Cena880 000 PLN
Powierzchnia275 m2
Cena za m23 200 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 077
Rok budowy1992
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkukamienica
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Forma własnościwłasność
Prądjest
Wodamiejska
Gazmiejski
Ogrzewaniemiejskie
Kanalizacjamiejska
Typ lokalubiurowo-usługowy
ZŁotów, 275m2, 880tyś, Paderewskiego (złotowski, Złotów, Paderewskiego)

Przedmiotem sprzedaży są dwa połączone lokale niemieszkalne o łącznej powierzchni 274,93 m2 wraz z przysługującymi udziałami w nieruchomości wspólnej - łącznie 138/1000 części.

Lokale zlokalizowane są w Złotowie w centrum miasta, w budynku przy Placu Paderewskiego nr 1, w odległości około 400 m od Urzędu Miasta, w obszarze śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Na teren, na którym znajduje się budynek z przedmiotowymi lokalami składają się działki nr 128/4 i 129/2 o łącznej powierzchni 1.077 m2. Kształt działek w kompleksie nieregularny zbliżony do 2 połączonych prostokątów. Konfiguracja terenu jest płaska.

LOKALE
pow. użytkowa lokali (wg KW): 226,90 + 48,03 = 274,93 m2
rok budowy budynku: 1992
funkcja budynku: mieszkalno-usługowa
funkcja lokali: usługowa bank
ilość kondygnacji - budynek: 4
ilość kondygnacji - lokale: parter

Przedmiotowe lokale są częścią 3-kondygnacyjnego budynku wzniesionego w 19992 roku, mieszkalno-usługowego z poddaszem użytkowym. Lokale usytuowane na parterze, połączone funkcjonalnie, z wejściem z chodnika, frontem do Placu Paderewskiego. Użytkowane, wykorzystywane jako placówka bankowa. Na powierzchni znajduje się sala operacyjna z zapleczem obsługi klienta oraz zapleczem socjalnym. Pomieszczenia wykończono w standardzie korporacyjnym, w sposób typowy: ściany malowane farbą, na podłogach gres lub wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, w łazienkach glazura oraz terakota.
Budynek i lokale wyposażone są w infrastrukturę techniczną: wodociągową i kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, telefoniczną.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w otoczeniu śródmiejskiej zabudowy niskiej (do trzech kondygnacji) mieszkaniowej z usługami.
W bezpośrednim pobliżu nieruchomości dominują budynki mieszkalne wielorodzinne i usługowe, w tym restauracje, sklepy spożywcze, banki oraz obiekty administracji publicznej.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp pieszy do nieruchomości możliwy jest od frontu, od strony Placu Paderewskiego. Dojazd do nieruchomości zapewnia układ dróg publicznych lokalnych o niskim natężeniu ruchu, głównie lokalnego.
Parkowanie pojazdów jest możliwe w otoczeniu nieruchomości na publicznych miejscach parkingowych. Sąsiedztwo nieruchomości jest częściowo objęte płatną strefa parkowania (Plac Paderewskiego).

PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE
Działki nr 128/4 i 129/2 obr. 87 położone w Złotowie Pl. Paderewskiego 1 znajdują się na obszarze, na którym nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXI/138/05 RM Złotów z dnia 24.03.2005, przedmiotowy obszar opisany jest jako: 1 Śródmieście i jednostce m1 funkcja mieszkaniowa ze znaczą ilością usług. Stare Miasto o zabytkowym układzie urbanistycznym z nawarstwieniami kulturowymi.
Przedmiotowe działki i budynek:
nie są położone na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 485)
nie są położone na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji
nie są indywidualnie wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków, jednak usytuowane są na obszarze układu urbanistycznego miasta Złotowa wpisanego do rejestru zabytków nr A-61/505 decyzją z 25.11.1965 r.

!!!!!! UWAGA !!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze (około 130 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.
Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
złotowski, Złotów, Paderewskiego

Kontakt