Pyrzyce, Kilińskiego, 393m2, 1,350 mln, kamienica

pyrzycki, Pyrzyce, Jana Kilińskiego

1 350 000 PLN

Numer oferty52
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 350 000 PLN
Powierzchnia393 m2
Cena za m23 435 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 484
Rok budowy1965
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkukamienica
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Podłogabeton
Łącze internetoweinne
Parkingbrak
Ogrzewaniemiejskie
Typ ochronymonitoring
Typ lokalubiurowo-usługowy
Pyrzyce, Kilińskiego, 393m2, 1,350 mln, kamienica (pyrzycki, Pyrzyce, Jana Kilińskiego)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość zlokalizowana jest w Pyrzycach w centrum miasta, przy ulicy Kilińskiego pod numerem 5, w odległości około 50-100 od Urzędu Miejskiego i Placu Ratuszowego. Położona w obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej wysokiej intensywności, w bliskim sąsiedztwie najważniejszych ulic i punktów miasta. Na przedmiotowy teren składa się działka nr 98/2 o powierzchni łącznej 1.484 m2 . Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do dwóch połączonych prostokątów, konfiguracja terenu jest płaska. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodnej, elektrycznej, kanalizacyjnej, grzewczej, telefonicznej. Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem biurowym. Narożna, tylna część budynku przylega do bloku mieszkalnego (na osobnej działce). Z tyłu budynku zorganizowano parking na około 10 pojazdów. W tylnej części działki znajdują się garaże blaszane, nie związane trwale z gruntem.

Budynek biurowy
powierzchnia zabudowy: 229 m2
powierzchnia użytkowa: 393 m2
powierzchnia użytkowa: 384 m2 (wg podatku od nieruchomości)
rok budowy: 1965 (rejestr budynków)
funkcja: biurowa
liczba kond. nadziemnych: 2

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w otoczeniu gęstej śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (do pięciu
kondygnacji) i usługowo-handlowej a także administracji publicznej i oświatowej (Urząd Miasta, Urząd Skarbowy itp.).

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Kilińskiego, drugorzędnej dwupasmowej i
dwukierunkowej ulicy organizującej ruch w rejonie osiedla mieszkaniowego z nawierzchnią o przeciętnym stanie
technicznym.
Dostęp pieszy do nieruchomości możliwy jest od frontu, od strony ulicy Kilińskiego.
Dojazd do obiektu zapewnia ulica Kilińskiego i układ dróg publicznych lokalnych o średnim i niskim natężeniu ruchu, głównie lokalnego. W odległości około 100m przebiega równolegle ulica 1 Maja, główna arteria śródmieścia umożliwiająca m.in. dojazd do dróg wojewódzkich nr 106 i 122 oraz do węzła trasy S3 (około 11 km). Parkowanie pojazdów jest możliwe w sąsiedztwie nieruchomości, w wyznaczonych miejscach i na terenie osiedla mieszkaniowego. Część ulic w sąsiedztwie objęta strefą płatnego parkowania. Dla osób upoważnionych dostępny jest parking za nieruchomością, z bramą wjazdową.

PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE
Dla przedmiotowego obszaru jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą XXXVIII/283/21 z dnia 2021-06-24 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: 1 Maja, Jana Kilińskiego, Bankowej, Jana Henryka Dąbrowskiego, Księcia Barnima 1, Krótkiej, Zabytkowej, Młyńskiej, teren oznaczony jest symbolem 15.MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa dobudowana do budynków mieszkalnych,
b) zabudowa garażowa,
c) komunikacja wewnętrzna w formie dojazdów,
d) miejsca postojowe,

Nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym, na obszarze rewitalizacji, w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, w rozumieniu przepisów ustawy z 9.10.2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2021, poz.485 ze zm.). Cały obszar Starego Miasta w Pyrzycach jest wpisany do rejestru zabytków w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków w Szczecinie pod numerem 38 nr decyzji Kl.V-0/17/55 z 22.04.1955.

!!!!! UWAGA !!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze i półpiętrze (łącznie około 180 m2 ), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.
Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
pyrzycki, Pyrzyce, Jana Kilińskiego

Kontakt