Łomża, Dworna, Kamienica 1311m2, 3050000 pln

łomżyński, Łomża, Dworna

3 050 000 PLN

Numer oferty49
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 050 000 PLN
Powierzchnia1 311 m2
Cena za m22 326 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m22 224
Rok budowy1895
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkukamienica
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościwłasność
Podłogagres
Parkingmiejsce postojowe
Wodamiejska
Ogrzewaniemiejskie
Kanalizacjamiejska
Prądjest
Gazmiejski
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Typ lokalubiurowo-usługowy
Łomża, Dworna, Kamienica 1311m2, 3050000 pln (łomżyński, Łomża, Dworna)

Przedmiotem sprzedaży jest własność nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym z oficyną oraz budynkiem garażu.
Działka o powierzchni 2.224 m2 o numerze ewidencyjnym 10526, obręb nr 0001, Łomża 1, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane).
Teren zabudowany jest podpiwniczonym budynkiem w zabudowie zwartej o funkcji biurowo-usługowej z oficyną o wysokości 2-3-kondygnacji z częściowym poddaszem użytkowym oraz budynkiem garażu. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 27%. Teren działki regularny, zbliżony do prostokąta. Teren jest ogrodzony, częściowo murami budynków, a częściowo ogrodzeniem stalowym i murowanym, z 2 bramami wjazdowymi i bramą wejściową. Znaczna część terenu podwórka nieruchomości zagospodarowana jako plac manewrowy i parking naziemny wyłożony kostką betonową.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, elektrycznej, centralnego ogrzewania, teletechnicznej.
Budynek główny biurowo-usługowy z oficyną

Charakterystyka obiektu:
powierzchnia zabudowy: 506,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 1.311,79 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi i poddaszem)
pow. użytkowa budynku: 1.166,42m2 (wg inwentaryzacji do podatku, wraz z budynkiem gospodarczym)
funkcja: biurowo-usługowa,
rok budowy: 1895 r. (wg kartoteki budynków)
rejestr zabytków: A-212
liczba kondygnacji nadziemnych: 2-3 i poddasze użytkowe,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,

instalacje: elektryczna, wod.-kan., sanitarna, deszczowa, CO, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa (parter+1 piętro)

Budynek główny i oficyna połączone ze sobą możliwe przejścia na każdym piętrze. Konstrukcja budynku murowana. Dach dwuspadowy kryty dachówką. Stolarka okienna PCV, aluminiowa, drewniana. Drzwi wejściowe drewniane oraz drzwi do piwnicy metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna aluminiowa, płycinowa i drewniana.

Układ funkcjonalny budynku: Budynek składa się z części:
- piwnice funkcja magazynowo-techniczna,
- parter funkcja biurowo-usługowa, z wejściem od bramy wejściowej,
- 1-2 piętro funkcja biurowo-usługowa.

Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowo-usługowej. Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, wykładzina dywanowa, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane. Pomieszczenia klimatyzowane. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Podłogi: parkiet, płytki, wykładziny dywanowe, PCV o zróżnicowanym stopniu zużycia. Ściany: tynki, gładzie, płytki. Grzejniki żeberkowe, żeliwne, parapety lastrico, PCV.

Budynek garażowy
Charakterystyka obiektu:
2
powierzchnia zabudowy: 107,00 m2 (wg kartoteki budynków),
pow. użytkowa budynku: 89,00 m2 (wg inwentaryzacji)
funkcja: garaż,
liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
konstrukcja: mur,
pokrycie dachu: blacha falista.
W budynku 4 boksy garażowe oraz pomieszczenie biurowo-socjalne.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Łomży przy ulicy Dwornej 12, w strefie centralnej miasta, w odległości około 200 m od Starego Rynku. Lokalizacja nieruchomości jest rozpoznawalna.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabytkowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami usługowymi w parterach budynków. W ciągu ulicy Dwornej zlokalizowane budynki m.in. Sądu Okręgowego oraz sklepu Biedronka. W odległości 300 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Miejski Łomży, przy Starym Rynku, Starostwo Powiatowe zlokalizowane w odległości 550 m. Droga krajowa nr 61 relacji Warszawa Augustów, droga krajowa nr 63 relacji Węgorzewo-Radzyń Podlaski oraz droga wojewódzka nr 677 relacji Ostrów Mazowiecka - Łomża przebiegają w odległości 200 m w linii prostej od nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Dwornej, będącej lokalną drogą gminną, na odcinku przy przedmiotowej nieruchomości jednokierunkową, jednopasmową, o nawierzchni brukowanej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Sadowej, przez działki 10532/2, 10532/1, 10533 i 10527 stanowiącej drogę wewnętrzną i poprzez bramę wjazdową na terenie nieruchomości. Brak prawnego uregulowania (np. służebności gruntowej) prawa przejazdu przez niniejsze działki.
Główne wejście do budynku biurowego zlokalizowane w bramie od strony ulicy Dwornej. Dostęp do budynku na zapleczu nieruchomości jest możliwy od strony podwórka.
Za głównym budynkiem, na terenie podwórka nieruchomości, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 20 pojazdów. Dodatkowo, na terenie nieruchomości zlokalizowany garaż z 4 boksami garażowymi.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy Dwornej.
Dostęp do komunikacji miejskiej dobry odległość do dworca autobusowego wynosi 1000 m.

Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 62/XI/15 Rady Miejskiej Łomży z dnia 24 czerwca 2015 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża dla terenów śródmieścia, obszar P1, przedmiotowy teren leży w obszarze:
- A50MUS teren zabudowy śródmiejskiej.
Teren znajduje się w granicach obszaru historycznego układu urbanistycznego miasta wpisanego do rejestru zabytków.
Teren objęty strefami ochrony konserwatorskiej:
a) strefa A ścisłej ochrony konserwatorskiej,
b) strefa OW-n archeologicznej ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu staromiejskiego.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu m.in.:
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) dla zabudowy adaptowanej (nie dotyczy budynków zabytkowych) i nowej obowiązują parametry:
a) wysokość budynków nie wyższa niż budynki zabytkowe przy ulicy 07KDL-1 (Dworna) i 029 KDD (Sadowa);
3) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej;
5) obowiązująca linia zabudowy w pierzei istniejącej zabudowy ulicy 07KDL-1 (Dworna) i 029KDD (Sadowa);
6) nieprzekraczalna linia zabudowy w pierzei ulicy 049KDW.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) dostępność komunikacyjna z ulicy 07KDL-1 (Dwornej), 049KDW oraz 029KDD (Sadowej) poprzez wjazdy bramowe;
2) wymagania dotyczące lokalizacji miejsc postojowych jak w § 13 mpzp.
Dla terenu na którym znajduje się Nieruchomość Rada Miasta nie uchwaliła gminnego programu rewitalizacji.
3
Budynek przy ul. Dwornej 12 ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz wpisany do rejestru zabytków dnia 26 listopada 1985 r. pod nr A-212 (Bank Handlowo-Przemysłowy).

UWAGA!!!!!!!!!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej część powierzchni na parterze, I piętrze i piwnicy budynku (łącznie około 370 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 2 lata z możliwością przedłużenia na następny okres w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Klimatyzacja Witryna Centrala Pom. socjalne Serwerownia Drzwi/okna antywłamaniowe Pom. biurowe
łomżyński, Łomża, Dworna

Kontakt