Starościńska, Łowicz, 1911m2, 2,75 mln

łowicki, Łowicz, Starościńska

2 750 000 PLN

Numer oferty47
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 750 000 PLN
Powierzchnia1 911,58 m2
Cena za m21 439 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 140
Rok budowy1991
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkuwolnostojący
Rynekwtórny
Materiał budowlanyżelbeton
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Parkinginny
Prądjest
Wodawodociąg
Gazmiejski
Ogrzewaniemiejskie
Kanalizacjamiejska
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Typ lokaluhandlowo-biurowe
Starościńska, Łowicz, 1911m2, 2,75 mln (łowicki, Łowicz, Starościńska)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działka o powierzchni 1.140 m2 o numerze ewidencyjnym 3182/1, obręb nr 0002 Bratkowice, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane).
Kształt działki regularny, prostokątny. Konfiguracja terenu jest płaska, bez różnic rzędnych poziomu. Teren nie jest ogrodzony, jest oświetlony. Teren działki zabudowany jest 4-kondygnacyjnym kompleksem dwóch połączonych budynków o funkcji biurowo-usługowej.
Budynek widoczny jest jedynie z ulicy Starościńskiej, lokalnej drogi dojazdowej po północnej stronie nieruchomości oraz z parkingów położonych w rejonie budynku. Pozostała część terenu zabudowana jest ciągami pieszymi, zjazdem do garaży oraz klombami zieleni. Zabudowany, utwardzony parking wokół budynku nie należy do nieruchomości, dojazd do nieruchomości jest usankcjonowany służebnościami gruntowymi.

Budynek biurowo-usługowy powierzchnia zabudowy: 635,00 m2 (wg kartoteki budynków)
powierzchnia użytkowa: 1.911,58 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi)
rok budowy: 1991 (wg kartoteki budynków)
funkcja: biurowo-usługowa
liczba kondygnacji nadziemnych: 3
liczba kondygnacji podziemnych: 1

Obiekt stanowi kompleks połączonych ze sobą dwóch budynków o powierzchni zabudowy 188,00 m2 i 447,00 m2 (łącznie 635,00 m2), zabudowany na rzucie prostokąta o wymiarach 43,00 x 16,00 m, przystających wschodnią ścianą szczytową do budynku Starostwa Powiatowego usytuowanego na sąsiedniej działce.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej, na fundamentach żelbetowych. Budynek większy (część wschodnia) wybudowany w 1961 roku, w późniejszym okresie modernizowany i remontowany. Budynek mniejszy (część zachodnia) dobudowany w roku 1991.
Ściany zewnętrzne docieplone, stropy prefabrykowane, ogniotrwałe. Stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowanych, docieplony i pokryty papą. Klatka schodowa ogniotrwała. Stolarka okien i drzwi typowa z PCV. Posadzki parkiety drewniane oraz wykładziny dywanowe. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o., sieć elektryczną, telefoniczną, komputerową, instalację przeciwpożarową, odgromową i antywłamaniową. Budynek posiada agregat prądotwórczy. Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna.
Część powierzchni użytkowana przez Bank, część oddana w najem (umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony), pozostała powierzchnia nieużytkowana.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, przy ulicy Starościńskiej nr 1, w rejonie Ronda Księstwa Łowickiego skrzyżowania ulic Starościńskiej, Jana Pawła II, Broniewskiego i Stanisławskiego. Odległość od ważnych punktów miasta: Starostwo Powiatowe ok. 10 m, dworzec PKP Łowicz Główny ok. 2,2 km, Rynek ok. 800 m, Urząd Miasta Łowicz ok. 1,5 km.
W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, usługowa, handlowa oraz budynki usług publicznych. W sąsiedztwie położone są: budynek Starostwa Powiatowego, Powiatowego Urzędu Pracy oraz Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. W bliskim otoczeniu znajdują się obiekty handlowe, wielkopowierzchniowe Premium Park Łowicz, supermarket Tesco (przejęty przez sieć Netto), restauracja McDonalds, Liceum Ogólnokształcące, Hala Sportowa OSiR, budynek Przychodni Zdrowia Medyk, targowisko miejskie. W otoczeniu występuje także zabudowa wielomieszkaniowa bloki 3-4 kondygnacyjne.
W przedmiotowym budynku funkcjonuje Oddział banku oraz biuro Izby Rolniczej.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp do nieruchomości możliwy jest od strony ulic Starościńskiej i Stanisławskiego. Główne wejście do budynku od strony ulicy Starościńskiej.
Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking (część miejsc jest zarezerwowana dla pracowników/klientów banku). Parkowanie samochodów możliwe także w pobliskich ulicach osiedla mieszkaniowego. Ponadto, w budynku zlokalizowany jest garaż w kondygnacji piwnic - wjazd zlokalizowany jest na terenie przedmiotowej działki oraz działki sąsiedniej nr 1382/7.
Ruch pojazdów i pieszych w sąsiedztwie jest umiarkowany, a w godzinach pracy urzędów wzmożony.
Przystanki komunikacji publicznej przy ulicy Jana Pawła II, w odległości ok. 50 m od nieruchomości. Dworzec PKP Łowicz Główny oraz dworzec autobusowy, położone są w odległości ok. 2,2 km na północ od nieruchomości.
Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej: ulicy Starościńskiej i Stanisławskiego na podstawie służebności opisanych w Dziale I-Sp. księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości.
Wjazd na kondygnację piwnic do garażu zlokalizowany jest na terenie przedmiotowej działki oraz działki sąsiedniej nr 3182/7. Dla przedmiotowej nieruchomości przysługuje prawo przechodu i przejazdu przez wskazaną działkę.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, na którym obowiązują zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzone Uchwałą Nr XVI/115/2011 Rady Miasta w Łowiczu z dnia 27 października 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łowicza obszar urbanistyczny Bratkowice (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 380, poz. 4200 z dnia 16 grudnia 2011 r.)
Przedmiotowa działka znajduje się na obszarze opisanym jako: 2.61.U zabudowa usługowa.
Nieruchomość nie figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków ani w Rejestrze Zabytków. Nieruchomość położona jest na obszarze wpisanym decyzją nr 933A z dnia 20 maja 1993 r. do rejestru zabytków jako ścisła strefa ochrony konserwatorskiej miasta Łowicz.
Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, obszarze zdegradowanym, nie jest objęta planem rewitalizacji oraz nie jest zlokalizowana w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.

UWAGA!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej część powierzchni na parterze oraz w piwnicy budynku (łącznie ok. 303 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
łowicki, Łowicz, Starościńska

Kontakt