Wałcz, Kościuszkowców, 1264m2, 1,55 mln

wałecki, Wałcz, Kościuszkowców

1 550 000 PLN

Numer oferty44
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 550 000 PLN
Powierzchnia1 264,11 m2
Cena za m21 226 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 521
Rok budowy1932
Standard wykończeniadobry
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Parkingmiejsce postojowe
Prądjest
Wodamiejska
Gazmiejski
Ogrzewaniegazowe
Kanalizacjamiejska
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Typ lokalubiurowo-usługowy
Wałcz, Kościuszkowców, 1264m2, 1,55 mln (wałecki, Wałcz, Kościuszkowców)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działka o powierzchni 1 521 m2 o numerze ewidencyjnym 3968/3, obręb nr 321701_1.0001, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane).
Teren zabudowany 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 34%. Teren działki regularny, zbliżony do prostokąta. Teren częściowo ogrodzony, przed budynkiem zagospodarowany częściowo chodnikiem z kostki betonowej oraz porośnięty trawą i pojedynczymi drzewami.

Budynek biurowo-usługowy
powierzchnia zabudowy: 528,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 1.264,11 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi)
funkcja: biurowo-usługowa,
liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
rok budowy: 1932
instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa

Konstrukcja budynku murowana. Dach wielospadowy. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe aluminiowe oszklone, boczne metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana. Ozdobne elementy wnętrz: ornamenty w sali konferencyjnej na suficie.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Wałczu przy skrzyżowaniu ulicy Kościuszkowców 11 z ulicą Bankową, w strefie centralnej miasta, w odległości około 250 od Placu Wolności.
Otoczenie nieruchomości stanowią kamienice wielorodzinne oraz usługowe. W sąsiedztwie zlokalizowany odział banku Pekao. W odległości 250 m od nieruchomości usytuowany Urząd Miasta Wałcz, a w odległości 170 m Urząd Gminy Wałcz. Droga krajowa nr 22 od przejścia granicznego polsko-rosyjskiego w Grzechotkach do granicy polsko-niemieckiej w Kostrzynie nad Odrą, przebiega w sąsiedztwie nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy ulicy Kościuszkowców, stanowiącą część drogi krajowej nr 22, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy bezpośrednio od strony ulicy Kościuszkowców. Główne wejście do budynku zlokalizowane i widoczne od strony ulicy Kościuszkowców. Od ulicy Bankowej dostęp ograniczony bramą wjazdową. Na terenie przed budynkiem, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 12 pojazdów. Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr VII/SLII/330/18 Rady Miasta Wałcz z dnia 26 czerwca 2018 roku w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz, przedmiotowy teren leży w obszarze:
U tereny zabudowy usługowej.

Nieruchomość jest zlokalizowana w strefie A ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.

UWAGA!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej część powierzchni na parterze oraz w piwnicy budynku (łącznie ok. 330 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.
Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
wałecki, Wałcz, Kościuszkowców

Kontakt