Stargard Szczeciński, Czarnieckiego, 917m2, 2.05 mln

stargardzki, Stargard, Czarnieckiego

2 050 000 PLN

Numer oferty42
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 050 000 PLN
Powierzchnia917.25 m2
Cena za m22 235 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 334
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Parkinggaraż wolnostojący
Prądjest
Wodamiejska
Gazmiejski
Ogrzewaniegazowe
Kanalizacjamiejska
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Stargard Szczeciński, Czarnieckiego, 917m2, 2.05 mln (stargardzki, Stargard, Czarnieckiego)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działka o powierzchni 1 334 m2 o numerze ewidencyjnym 4, obręb nr 321401_1.0011, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane).
Teren zabudowany 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej i budynkiem garażu. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 31%. Teren działki regularny, kwadratowy. Teren ogrodzony, bez bramy wjazdowej. Teren podwórka nieruchomości zagospodarowany częściowo chodnikiem z kostki betonowej i brukowanej oraz trawnikami.

Budynek biurowo-usługowy
powierzchnia zabudowy: 383,00 m2 (wg kartoteki budynków)
użytkowa budynku: 917,25 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi)
funkcja: biurowo-usługowa,
liczba kondygnacji nadziemnych: 4,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
rok budowy: b.d.
instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa
Konstrukcja budynku murowana. Dach wielospadowy kryty dachówką. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe drewniane, boczne metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana.

Układ funkcjonalny budynku:
Budynek składa się z części:
- piwnice magazynowo-techniczne ze skarbcem,
- parter bankowy: z wejściem frontowym oraz skarbcem,
- 1-2 piętro biurowo-usługowy: przeznaczony pod wynajem.
Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowo-usługowej. Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na parterze) standard wysoki po remoncie. Podłogi wyłożone gresem, wykładzina dywanowa, ściany - gładzie gipsowe.
Pomieszczenia klimatyzowane. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Podłogi pozostałych powierzchni: parkiet, płytki, wykładziny dywanowe, PCV o zróżnicowanym stopniu zużycia. Ściany: tynki, gładzie, płytki. Grzejniki płytowe i żeberkowe.
Część powierzchni użytkowana przez Bank, pozostała powierzchnia - nieużytkowana.

Budynek garażowy:
powierzchnia zabudowy: 39,00 m2 (wg kartoteki budynków),
użytkowa budynku: ok. 36,06 m2 (wg inwentaryzacji)
funkcja: garaż, liczba kondygnacji nadziemnych: 1, konstrukcja: mur.
W budynku 2 boksy garażowe. Bramy garażowe w starym standardzie.
Zawarto umowę najmu powierzchni na czas nieoznaczony.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Stargardzie Szczecińskim przy ulicy Czarnieckiego 33, w strefie centralnej miasta, w odległości około 400 od Rynku Staromiejskiego.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna z punktami usługowymi w parterach budynków z różnego okresu powstania oraz usługowa, m.in. Powiatowa Stacja Sanitarna, Prokuratura Rejonowa, oddziały innych banków. 70 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Miejski. Droga krajowa nr 28 relacji Stargard Gdynia, przebiega w odległości 700 m w linii prostej od nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Czarnieckiego, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren podwórka nieruchomości jest możliwy bezpośrednio od strony ulicy Czarnieckiego wjazd wąskiej szerokości. Główne wejście do budynku zlokalizowane z boku budynku, widoczne od strony ulicy Czarnieckiego. Ponadto, dostęp do budynku możliwy od strony tylnego wejścia.
Na terenie podwórka nieruchomości, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 8 pojazdów. Dodatkowo, na terenie nieruchomości zlokalizowany jest garaż z 2 boksami garażowymi.
Ciągi piesze - po obu stronach ulicy. Dostęp do komunikacji miejskiej określono jako dobry odległość do stacji PKP i dworca autobusowego wynosi 800 m.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/418/2018 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 27 lutego 2018 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego, przedmiotowy teren leży w obszarze jednostki planistycznej 1 Stare Miasto:
SM.1.6 tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.
Przedmiotowy obszar znajduje się w obszarze rewitalizacji Śródmieście-Starówka. Gmina Miasto Stargard nie podjęła uchwały o ustanowieniu prawa pierwokupu, jak również Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Działka położona jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzją z dnia 22 kwietnia 1955 r. znak: kl.V-0/19/55, dla którego ustanowiono strefę A ochrony zespołu staromiejskiego. Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków.

UWAGA!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej część powierzchni na parterze i w piwnicy budynku (łącznie ok. 345 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.
Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
stargardzki, Stargard, Czarnieckiego

Kontakt