Czarnków, 1131m2, 1,45 mln

czarnkowsko-trzcianecki, Czarnków, Kościuszki

1 450 000 PLN

Numer oferty37
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 450 000 PLN
Powierzchnia1 131,80 m2
Cena za m21 281 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 580
Rok budowy1978
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Parkingmiejsce postojowe
Prądna działce
Wodawodociąg
Gazmiejski
Ogrzewaniegazowe
Kanalizacjamiejska
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Typ lokaluhandlowo-biurowe
Czarnków, 1131m2, 1,45 mln (czarnkowsko-trzcianecki, Czarnków, Kościuszki)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.

Działki o łącznej powierzchni 1 580 m2 o numerach ewidencyjnych 670, 671, 672/1, obręb nr 0001 M. Czarnków.
Teren zabudowany wolnostojącym częściowo 2- częściowo 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym, podpiwniczonym, budynkiem garażowym z 4 pomieszczeniami garażowymi oraz wiatą śmietnikową murowaną.
Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 35%. Teren przed budynkiem urządzono jako parking z wyznaczonymi miejscami postojowymi, wyłożony kostką betonową. Teren od strony ulicy Wronieckiej zagospodarowany jak plac parkingowy - miejsca postojowe wyłożone kostką brukową w dobrym stanie technicznym, plac manewrowy utwardzony bitumicznie. Całość terenu ogrodzona częściowo ogrodzeniem stalowym, a częściowo ścianami sąsiadujących budynków.

Budynek biurowo-usługowy
powierzchnia zabudowy: 474,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 1.141,21 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi)
pow. użytkowa budynku: 1.131,80 m2 (wg inwentaryzacji do podatku)
funkcja: biurowa,
rok budowy: 1978,
liczba kondygnacji nadziemnych: 2-4,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa

Konstrukcja budynku murowana. Dach płaski kryty papą. Stolarka okienna PCV, aluminiowa. Drzwi wejściowe aluminiowe oszklone. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana.
Podłogi: panele podłogowe, płytki, wykładziny dywanowe. Ściany: tynki, gładzie, płytki.
Budynek od strony ul. Kościuszki w części frontowej 2-kondygnacyjny, wykorzystywany na cele biurowo-usługowe, jako placówka banku.
Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na wysokim parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane.
Pomieszczenia klimatyzowane. Od strony ulicy Wronieckiej, budynek posiada wysokość 4 kondygnacji. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych.
Wykończenia pozostałych powierzchni biurowych: wykładziny dywanowe, płytki, ściany gładzie gipsowe, tynki, płytki, o zróżnicowanym stopniu zużycia. Grzejniki płytowe.
Część powierzchni użytkowana przez Bank, część oddana w najem (3 umowy najmu na czas nieoznaczony), pozostała powierzchnia nieużytkowana.

Budynek garażowy
powierzchnia zabudowy: 82,00 m2 (wg kartoteki budynków), funkcja: garaż, liczba kondygnacji nadziemnych: 1, konstrukcja: mur, pokrycie dachu: papa
Bramy garażowe drewniane.
Budynek wymaga remontu.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Gryficach przy ulicy Niepodległości 15, w centralnej strefie miasta, w odległości około 60 m od Placu Zwycięstwa. Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 105.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa 1-3 kondygnacyjna, z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz zabudowa usługowa pawilon handlowy meblowy Bodzio, centrum handlowe Galeria Hosso oraz liczne punkty gastronomiczno-usługowe typowe dla centrów miast. Urząd Miasta zlokalizowany w odległości 150 m od nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana pomiędzy ulicą Kościuszki, prowadzącą w kierunku centrum miasta a ulicą Wroniecką - będącymi lokalnymi drogami gminnymi, dwukierunkowymi, jednopasmowymi, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest bezpośrednio od strony ulicy Kościuszki na teren parkingu przed budynkiem, od strony ulicy Młyńskiej wjazd na teren parkingu za budynkiem ogrodzony z bramą stalową oraz od strony ul. Wronieckiej poprzez bramę wjazdową.
Główne wejście do budynku części bankowej zlokalizowane od strony frontowej budynku - ulicy Kościuszki, wejście dodatkowe zlokalizowane od strony podwórka nieruchomości od strony ulicy Wronieckiej.
Parkowanie pojazdów jest możliwe na terenie przed budynkiem wyznaczono 9 miejsc parkingowych oraz na terenie za budynkiem około 8 miejsc. Ponadto, możliwe jest parkowanie pojazdów wzdłuż ulicy Młyńskiej. Na terenie nieruchomości posadowiony budynek garażowy z 4 odrębnymi boksami, w przeciętnym stanie technicznym i standardzie. Nieruchomość zlokalizowana w strefie płatnego parkowania wzdłuż ulicy Kościuszki.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy.
Dworzec autobusowy zlokalizowany w centrum, w odległości 600m od nieruchomości. Dalekobieżne połączenia autobusowe umożliwiają dojazd do Poznania, Bydgoszczy i Kołobrzegu, a w sezonie wakacyjnym także do Sarbinowa.

UWAGA!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze budynku (ok. 160 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.

Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
czarnkowsko-trzcianecki, Czarnków, Kościuszki

Kontakt