Piotrków, 1057m2 Dąbrowskiego

Piotrków Trybunalski, Dąbrowskiego

2 135 000 PLN

Numer oferty29
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 135 000 PLN
Powierzchnia1 057,66 m2
Cena za m22 019 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m2398
Rok budowy1969
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkuwolnostojący
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Podłogagres
Parkingmiejsce postojowe
Prądjest
Wodawodociąg
Gazmiejski
Ogrzewaniemiejskie
Kanalizacjamiejska
Typ ochronyalarm
Typ lokalubiurowo-usługowy
Piotrków, 1057m2 Dąbrowskiego (Piotrków Trybunalski, Dąbrowskiego)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr 85/1 wraz z prawem własności posadowionego budynku głównego oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr 85/4 wraz z prawem własności posadowionego budynku garażu.

Działki o łącznej powierzchni 398 m2 o numerach ewidencyjnych: 85/1, obręb nr 22 (pow. 339 m2) oraz 85/4 obręb 22 (pow. 59 m2), oznaczone symbolem Bi (inne tereny zabudowane).

Przedmiotowe działki o powierzchni łącznej 398,00 m2 posiadają w kompleksie kształt nieregularny dwa połączone prostokąty, dłuższym bokiem przylegający do ulicy Dąbrowskiego. Konfiguracja terenu jest płaska.

Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Dąbrowskiego 12, róg ul. Grota-Roweckiego 5, w części administracyjno-handlowej miasta, przy Starostwie Powiatowym, hotelu Best Western.
Nieruchomość położona jest około 150m od dworców PKP i PKS, około 800m od Rynku, w części administracyjno-handlowej miasta.

Budynek główny 5-kondygnacyjny, podpiwniczony o funkcji biurowej z 1969 r. (wg kartoteki budynków), adaptowany na potrzeby banku w 1994-95 r. i następnie na bieżąco remontowany, w zadawalającym stanie technicznym i standardzie, oraz parterowy budynek garażu. Standard powierzchni i funkcjonalność obiektu zadawalający, odpowiedni dla warunków lokalnego rynku nieruchomości biurowo-usługowych. Pozostałe zagospodarowanie terenu stanowi utwardzenie terenu z kostki brukowej. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Wskaźnik zabudowy jest wysoki - wynosi 78,90 %.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, elektrycznej, ciepłowniczej i teletechnicznej.

Charakterystyka obiektu - budynek główny
Rok budowy: 1969 r., adaptacja i remont w 1994-95 r., docieplenie w 2001 r.
Pow. zabudowy: 339,00 m2 (wg kartoteki budynków)
Pow. użytkowa: 1.030,70 m2 (wg książki obiektu budowlanego)
Kubatura: 5.186 m3 (wg książki obiektu budowlanego)

Budynek 5-kondygnacyjny, maszynownia dźwigu na 6 kondygnacji, podpiwniczony, w zabudowie zwartej, do niedawna funkcjonujący jako oddział banku. W piwnicach znajduje się część magazynowo-gospodarcza i techniczna (archiwum,
2
kotłownia, skarbiec). Na parterze zlokalizowano salę obsługi klienta, pomieszczenia ochrony, komunikację. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne wraz z komunikacją.

Ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne. Ściany zewnętrzne z cegły pełnej warstwowe ze styropianem, docieplone systemem Atlas, stropy mieszane: nad klatką schodową i w hallu żelbetowe wylewane, pozostałe z płyt kanałowych. Stropodach wentylowany oparty na ściankach kolankowych. Dach żelbetowy prefabrykowany (płyty korytkowe), kryty papą. Schody żelbetowe monolityczne. Ściany wewnętrzne ceglane nośne i działowe. z bloczków betonowych, ściany działowe z bloczków betonowych. Stropodach żelbetowy, płaski, pokrycie papą na lepiku. Tynki wewnętrzne tradycyjne na zaprawie cementowo-wapiennej, z malowaniem.
Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana płycinowa, PCV oraz specjalistyczna do pomieszczeń bankowych (skarbiec) i wejściowa.

Posadzki wykładziny dywanowe, panele podłogowe, płytki ceramiczne w sali operacyjnej, korytarzach i pomieszczeniach socjalnych. W części pomieszczeń sufity podwieszane.
Instalacje:
elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, c.o. z sieci miejskiej,
dźwig osobowy,
wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w niektórych pomieszczeniach,
telefoniczna, komputerowa, alarm i dozór, p.pożarowa sygnalizacyjna, czujnikowa i hydrantowa.

Obiekt nieznacznie przekracza granicę działki nr 85/1 z działkami 72/2, 85/7 i 85/5. Stan prawny nie został uregulowany. Bank nie pokrywa kosztów związanych ze wznowieniem granic.

Charakterystyka obiektu - budynek garażu
Rok budowy: 1969 r., adaptacja i remont w 1994-95 r., docieplenie w 2001 r.
Pow. zabudowy: 30,00 m2 (wg kartoteki budynków)
Pow. użytkowa: 26,96 m2
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, przylegający do budynku głównego i połączony funkcjonalnie.
Konstrukcja i wyposażenie:
Budynek murowany z cegły, stropodach żelbetowy płaski, pokrycie papą. Tynki na zaprawie cementowo-wapiennej, posadzka betonowa, instalacja elektryczna. Brama garażowa PCV systemowa.
Stan techniczny i standard ocenia jako się dobry, typowy dla tego typu powierzchni.
Obiekt nieznacznie przekracza granicę działki nr 85/4 z działką nr 85/5. Stan prawny nie został uregulowany. Bank nie pokrywa kosztów związanych ze wznowieniem granic.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość jest położona w strefie zabudowy wielofunkcyjnej, typowej dla śródmieścia: usługowo-mieszkaniowej i administracyjnej o dużej intensywności. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy - obiektów administracji publicznej (Starostwo, Sąd), hotelu sieci Best Western Hotels.
W dalszym otoczeniu znajdują się kamienice mieszkalne z usługami na parterach oraz budynki handlowo-usługowe i mieszkaniowe z częścią usługową w parterach a także budynki użyteczności publicznej (urzędy, obiekty oświatowe itp.).
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Ulica Grota-Roweckiego to jedna z ulic układu komunikacyjnego ścisłego centrum, dwukierunkowa, jednojezdniowa, z nawierzchnią asfaltową w bardzo dobrym stanie technicznym. Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy.
Ulica Dąbrowskiego to drugorzędna jednokierunkowa, jednojezdniowa ulica układu komunikacyjnego ścisłego centrum z nawierzchnią asfaltową w bardzo dobrym stanie technicznym. Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy.
Ten rejon miasta charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego, głównie lokalnego, związanego z dostępem do dworców PKP i PKS, hotelu, urzędów administracji publicznej.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych ulic Dąbrowskiego i Roweckiego.
Dostęp pieszych możliwy jest bezpośrednio z ulic Dąbrowskiego i Roweckiego oraz od tyłu budynku.
Nieruchomość nie posiada własnego parkingu. Parkowanie pojazdów jest możliwe w garażu na nieruchomości (dostęp zapewniony służebnością ujawnioną w księdze wieczystej) oraz na miejscach parkingowych w okolicy budynku. Sąsiedztwo nieruchomości jest objęte płatną strefa parkowania.
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Na terenie miasta Piotrków Trybunalski obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXVII/359/16 Rady Miasta Piotrków Trybunalski z dnia 26 października 2016 r.
3
Działki ewidencyjne o nr 85/1 i 85/4 znajdują się na obszarze opisanym jako:
MŚ zabudowa wielofunkcyjna śródmiejska, ze wskazanym kierunkami przekształceń obszarów zurbanizowanych jako -obszar funkcjonalny, tereny wskazane do rewitalizacji.
Przedmiotowe budynki nie są ujęte w ewidencji zabytków, jednakże Nieruchomość położona jest w granicach obszaru ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego śródmieścia Piotrkowa Trybunalskiego, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi nr KI.IV-680/482/67 z dnia 14 września 1967 r.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Piotrków Trybunalski, Dąbrowskiego

Kontakt