Wolsztyn, 673m2, dworek

wolsztyński, Wolsztyn, Słodowa

1 900 000 PLN

Numer oferty28
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 900 000 PLN
Powierzchnia673.35 m2
Cena za m22 822 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m2808
Stan lokalubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Typ budynkukamienica
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościużytkowanie wieczyste
Podłogagres
Parkingmiejsce postojowe
Prądjest
Wodawodociąg
Gazmiejski
Ogrzewaniemiejskie
Kanalizacjamiejska
Typ lokalubiurowo-usługowy
Wolsztyn, 673m2, dworek (wolsztyński, Wolsztyn, Słodowa)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności posadowionych budynków.

Działka nr 160 o powierzchni 808,00 m2 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem handlowo-usługowym. Zgodnie z kartoteką budynków wyszczególniono na działce 4 budynki (budynek główny, garaż i dwie przybudówki) o łącznej pow. zabudowy 409 m2. W budynku głównym na parterze znajduje się: sala obsługi klienta, pomieszczenia biurowe, magazynowe, socjalne, techniczne z komunikacją oraz garaż. Na I piętrze pomieszczenia biurowe i socjalne oraz komunikacja.

Część terenu działki od strony parku zagospodarowana jest schodami i podjazdem dla niepełnosprawnych. Pozostałą część działki stanowią chodniki i podjazdy z kostki brukowej i w niewielkim fragmencie zagospodarowana zieleń.
Nieruchomość posiada wewnętrzne podwórze pomiędzy budynkami z wjazdem do garażu oraz mały parking dla klientów od strony ul. Słodowej.

Teren nieruchomości stanowi zwartą całość ogrodzoną/oddzieloną murem od strony sąsiednich budynków, od strony parku nie jest ogrodzony.
Kształt działki jest regularny - trapez, umożliwia prawidłowe zagospodarowanie. Teren działki jest płaski.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, z sieci miejskiej, elektrycznej, teletechnicznej, odgromowej, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej

Charakterystyka obiektu: powierzchnia zabudowy (łącznie dla 4 budynków w kartotece budynków): 409,00 m2 powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 673,35 m2 (w tym budynku głównego 518,45 m2) funkcja: handlowo-usługowa liczba kondygnacji nadziemnych: 2 + poddasze użytkowe liczba kondygnacji podziemnych: 1 instalacje: wod-kan, c.o. (miejskie), wentylacja, elektryczna, teletechniczna, alarmowa.

Budynek rozbudowany w 2002 r., niepodpiwniczony, 2-kondygnacyjny, z poddaszem użytkowym oraz 2 przybudówkami i garażem. Budynek murowany, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.

Konstrukcja budynku: fundamenty - ławy fundamentowe, żelbetowe, ściany zewnętrzne - murowane z pustaka ceramicznego, ściany wewnętrzne - murowane z cegły oraz ścianki z płyt G-K, stropy żelbetowe, dach drewniany, spadzisty, kryty dachówką, schody żelbetowe.

Wykończenie wnętrz typowe jak dla powierzchni biurowych, w standardzie korporacyjnym: ściany i sufity - na parterze podwieszane w sali operacyjnej; ściany malowane farbą emulsyjną, w sanitariatach glazura, podłogi - w sali operacyjnej gres, w pokojach wykładzina dywanowa, w sanitariatach terakota, w hallu wejściowym i na klatkach schodowych płyty granitowe.
Stolarka okienna - PCV dwuszybowe, zespolone, rozwierane i uchylne, okratowane na parterze, stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe aluminiowe, drzwi główne automatycznie otwierane, drzwi wewnętrzne drewniane i aluminiowe.
Ogrzewanie - grzejniki panelowe.
Nieruchomość wyposażona w następujące instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, telefoniczna, teletechniczna, p.poż, oddymiania, instalacja alarmowa, CCTV, kontrola dostępu, monitoring.
Stan techniczny ocenia się jako dobry, zdatny do użytkowania. Brak widocznych uszkodzeń głównych elementów, obiekt użytkowany i utrzymywany na bieżąco.

Na parterze sala obsługi klienta, pomieszczenia biurowe, magazynowe, socjalne, techniczne z komunikacją oraz garaż. Na I piętrze pomieszczenia biurowe i socjalne oraz komunikacja.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Budynek położony w centrum, nie bezpośrednio przy ulicy, w głębi niewielkiego, zadbanego i wyremontowanego w ostatnich latach, parku. Budynek posadowiony w sąsiedztwie głównych punktów i ulic miasta, lokalizacja i obiekt są dobrze rozpoznawalne.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp samochodów możliwy jest od strony ulicy Słodowej. Dostęp pieszych realizowany jest od strony ulic Słodowej i 5 Stycznia.
Ruch pieszych i pojazdów w okolicy nieruchomości jest wysoki, szczególnie w godzinach szczytu.
Dostęp możliwy jest też od strony południowej przez bramę wjazdową na dziedziniec od ul. Królewieckiej/3 Maja, mniej ruchliwej śródmiejskiej ulicy oraz od strony ulicy Kupieckiej krótkiej ulicy lokalnej, o nawierzchni z kostki brukowej i płyt betonowych, z ograniczeniami w ruchu.
Przystanki komunikacji publicznej zlokalizowane są w bliskiej odległości, w sąsiedztwie nieruchomości. Dworzec PKP znajduje się w odległości ok. 300m, droga krajowa Nr 32 przebiega w odległości ok. 500m.
Parkowanie pojazdów możliwe jest na terenie nieruchomości oraz garażu a także na wydzielonych miejskich miejscach parkingowych na sąsiednich ulicach objętych płatną strefą parkowania.

Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
W istniejącym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z Uchwałą Nr VIII/71/2007 z dnia 30 maja 2007roku przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszącymi usługami.

Zgodnie z Gminnym Programem Opieki na Zabytkami gminy Wolsztyn na lata 2017-2020, przyjętym Uchwałą Nr XXXVIII/430/2017 z 27 września 2017 roku (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 2017r. poz. 6273) działka oznaczona numerem ewidencyjnym 160 położona w Wolsztynie (obręb II) ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z decyzją z dnia 29 marca 1976r. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze część działki 160 położonej w Wolsztynie (obręb II) znajduje się w granicach zespołu architektoniczno-urbanistycznego miasta Wolsztyn. Dodatkowo zgodnie z w/w decyzją ochroną krajobrazową objęty został obszar w promieniu 1 km od granicy ścisłej ochrony.
Przedmiotowa działka nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
wolsztyński, Wolsztyn, Słodowa

Kontakt