WAŁBRZYCH, 11 LISTOPADA 5 I 7, 1075m2

Wałbrzych, 11 Listopada

1 425 000 PLN

Numer oferty10
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 425 000 PLN
Powierzchnia1 075,43 m2
Cena za m21 325 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m2502
Stan lokaludobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkukamienica
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościwłasność
Łącze internetoweinne
Parkingprzy ulicy
Prądjest
Wodawodociąg
Gazmiejski
Ogrzewanieinne
Kanalizacjamiejska
Typ lokalubiurowo-usługowy
WAŁBRZYCH, 11 LISTOPADA 5 I 7, 1075m2 (Wałbrzych, 11 Listopada)

Kamienica wybudowana w technologii tradycyjnej, składająca się z piwnicy, parteru, piętra oraz użytkowego poddasza.
W piwnicach znajduje się część magazynowa i techniczna (m. in. kotłownia oraz urządzenia techniczne).

Powierzchnia działki:502 m2 (kamienica), 189 m2 (lokal - udział 2918/10000)Powierzchnia budynku i lokalu:1 075,43 m2 (kamienica), 130,10 m2 (lokal)

Na parterze zlokalizowano pomieszczenia biurowe i socjalne oraz komunikację, na wyższych kondygnacjach zlokalizowane są pomieszczenia biurowe i socjalne z komunikacją oraz niewielka część mieszkalna.

Fundamenty wykonane są z kamienia, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, strop nad parterem Kleina, stropy wyższych kondygnacji drewniane.

Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny tradycyjny na zaprawie cementowo - wapiennej. Schody wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana, częściowo zakratowana, stolarka drzwiowa częściowo drewniana pełna i płycinowa, częściowo specjalistyczna.
Posadzki wykładziny dywanowe, drewniane i parkiety oraz płytki ceramiczne. W części pomieszczeń zamontowane sufity podwieszane.
Instalacje:elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO z sieci miejskiej,wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru.
Budynek częściowo był użytkowany jako placówka bankowa i ta część powierzchni jest w stanie dobry, pozostała część wymaga nakładów.
Ogólny stan techniczny budynku przeciętny, wymagający remontu bieżącego i modernizacji. Brak jest widocznych istotnych uszkodzeń i wad z wyjątkiem zawilgoceń, zagrzybień i uszkodzeń tynku w piwnicach i niektórych pomieszczeniach pozostałych kondygnacji oraz na elewacji zewnętrznej.
Ogólny standard powierzchni jest średni, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym z uwzględnieniem wieku i zabytkowego charakteru budynku.

Opis lokalu
Budynek w technologii tradycyjnej, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie zwartej, z lokalem użytkowym na parterze i lokalami mieszkalnymi na pozostałych kondygnacjach. W piwnicach znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne oraz komunikacja. Na parterze zlokalizowano przedmiotowy lokal.
Fundamenty z kamienia, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, strop nad parterem Kleina, stropy wyższych kondygnacji drewniane. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny tradycyjny na zaprawie cementowo - wapiennej. Stolarka okienna drewniana zabezpieczona kratami, stolarka drzwiowa drewniana i PCV. Na podłogach wykładziny i płytki ceramiczne. W części pomieszczeń sufity podwieszane.
Instalacje:elektryczna, wodno kanalizacyjna, CO z sieci miejskiej,wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru.Lokal w stanie dobrym.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Dla tego obszaru brak jest uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą nr XXI/180/11 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 listopada 2011 r., zgodnie z którym, przedmiotowa działka położona jest w jednostce urbanistycznej H Nowe Miasto Wałbrzych, na obszarze oznaczonym symbolem H2.5 o następujących zapisach:uwarunkowania rozwoju: zabudowa usługowa, tereny składowe i przemysłowe, tereny nieczynnej kopalni.

Teren ten jest objęty ochroną konserwatorską.kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń strukturalnych i funkcjonalnych oraz działania rehabilitacyjne. Stopniowe ograniczanie funkcji mieszkalnej z uwagi na uciążliwość komunikacji oraz niekorzystne warunki klimatyczne (dolina rzeki Pełcznicy).

Dodatkowo, obszar ten kwalifikuje się jako teren dopuszczalnych lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (WOH), o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wskazane tereny koncentracji usług handlu o charakterze ośrodków dzielnicowych.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Wałbrzych, 11 Listopada

Kontakt